September 2022
Besichtigung des arthotels bakker auf Borkum
Ende September hatten wir erstmalig die Gelegenheit, das umgebaute und seit einigen Monaten wieder in Betrieb befindliche arthotel bakker, an dessen Umbau wir mit den Fachplanungen zur Tragwerksplanung und zur Bauphysik sowie als Sachkundige Planer für die Betoninstandhaltung beteiligt gewesen sind, zu besichtigen. Es ist ein sehr gelungenes Beispiel für den verantwortungsvollen und nachhaltigen Substanzerhalt von bestehenden Gebäuden.
Das arthotel bakker wurde vom 1.12.2021 bis zum 25.05.2022 und damit mitten in der andauernden Corona-Pandemie umfassend umgestaltet. Schon die Lage machte die Baumaßnahme komplex. Zum einen befindet sich das Gebäude mitten im Ortskern von Borkum, der zur besonders geschützten Fußgängerzone gehört und enge, historische Straßen aufweist, und zum anderen darf auf Borkum aus Rücksicht auf den Tourismus nur zwischen dem 1. November und dem 31. Mai gebaut werden.
Eine weitere Herausforderung bestand aus den sehr unterschiedlichen Anforderungen aus der ineinander verwobenen, aber sehr unterschiedlichen Gebäudesubstanz: dem historischen Altbau aus dem Jahr 1860 mit seiner aus heutiger Sicht vor allen im Hinblick auf den Wärme-, Schall- und Brandschutz problematischen Bauweise und dem baulich in den Altbau hineingebauten, Stahlbetonbau aus den 1970er Jahren. Der jüngere Stahlbetonanbau zeigte teilweise erhebliche, leider bauzeittypische Beton- und Korrosionsschäden, die bereits seit längerem bekannt gewesen waren. Der deutlich an Geschwindigkeit zunehmenden Schadensumfang zwang nun zum Handeln, wenn man die Substanz der Stahlbetonfassade mit seinen umlaufenden Balkonen noch mit vertretbarem Aufwand nachhaltig erhalten wollte. Da das Gesamtgebäude energetisch nach KfW-Standard verbessert werden sollte, konnte bei der Planung der Betoninstandsetzungsarbeiten der günstige Umstand berücksichtigt werden, dass die Betonbauteile nach der eigentlichen Instandsetzung wärmegedämmt und verkleidet wurden.
Photovoltaik auf dem Dach, Luft-Wärme-Pumpen und eine umfassende Verbesserung der Wärmedämmung in Verbindung mit einer intelligente Gebäudesteuerung sorgen für den effizienten Energieeinsatz. Auch bei der Beantragung und Umsetzung der KfW-Fördermaßnahmen hat unser KfW-Energieberater unterstützt.
In enger Zusammenarbeit mit Betreiber, Architekt und ausführenden Firmen ist es gelungen, dieses anspruchsvolle Projekt termingerecht umzusetzen.
